Under 2024 och 2025 pågår sex utredningar kring villkor i fastighetsbranschen och hyresrätten.

Utredning om ägarlägenheter och hyrköp
Utredningen ska föreslå de åtgärder som behövs för att befintliga hyreslägenheter i flerbostadshus ska kunna omvandlas till ägarlägenheter samt även utreda ägarlägenheter i småhus. Utredningen ska lämna sina förslag senast den 2 december 2024. Utredningsdirektiven: https://www.regeringen.se/rattsliga-dokument/kommittedirektiv/2023/05/dir.-202362.

Utredning om enklare privatuthyrning och ändrings av presumtionshyror
Utredningen ska bedöma hur hyrorna för nyproducerade hyresrätter med så kallad presumtionshyra ska kunna ändras under presumtionstiden och vissa andra frågor kopplade till presumtionshyra. Förslaget ska lämnas senast den 2 september 2024.

Utredningen ska dessutom föreslå utökade möjligheter att hyra ut en bostadsrättslägenhet i andra hand, samt bedöma hur reglerna i privatuthyrningslagen om bland annat hyressättning kan bli tydligare, mer förutsägbara och enklare att tillämpa. Förslagen ska presenteras senast i mars 2025.

Direktiven till utredningarna: https://www.regeringen.se/rattsliga-dokument/kommittedirektiv/2023/06/dir.-202392.

"BID-utredningen" - åtgärder för stärkt trygghet i byggda miljön
Utredningen ska analysera i vilken omfattning samverkan ska vara obligatoriskt mellan det offentliga och fastighetsägare. Uppdraget ska redovisas senast den 17 januari 2025:. Utredningsdirektiven: https://www.regeringen.se/contentassets/43468d33691a40fd8392640d940e62c4/atgarder-for-starkt-trygghet-i-den-byggda-miljon-dir.-202399.

"Klimatanpassningsutredningen" - Ett samhälle anpassat till klimatförändringarna
En särkild utredare ska analysera och vid behov föreslå ny eller anpassad lagstiftning för att effektivisera klimatanpassningsåtgärder ska kunna genomföras. Uppdraget ska redovisas senast den 30 april 2025. Utredningsdirektiven: https://www.regeringen.se/rattsliga-dokument/kommittedirektiv/2024/03/dir.-202431.

En ny organisation för fastighetsbildning
Regeringen har gett en särkild utredare i uppdrag att se över och effektivisera hur fastighetsbildning ska organiseras. Uppdraget ska redovisas senast den 1 oktober 2025: Utredningsdirektiven: https://www.regeringen.se/rattsliga-dokument/kommittedirektiv/2024/03/dir.-202434.

Utökade möjligheter till frivillig moms vid lokaluthyrning
Finansdepartementet har tillsatt en utredning med uppdrag att se över hur utökade möjligheter till frivillig moms vid lokaluthyrning kan genomföras. Utredningsdirektiven: https://www.regeringen.se/rattsliga-dokument/kommittedirektiv/2024/05/dir.-202446.